正商、中海竞得北龙湖2宗地!

分享到:
更多 0
来源:综合网络资料整理 编辑日期:2018-08-15
摘要:“北龙湖”三个字再次占据郑州各大房产媒体头条。

与前两年土地市场火热相比,今年全国土地市场不再“喧嚣”,甚至多地出现土地流标数量骤增。在郑州土拍市场上“底价成交”也逐渐成为常态。但今天拍出的位于北龙湖的两宗土地,将这个局面打破。


“北龙湖”三个字再次占据郑州各大房产媒体头条。


正商竞得18号地、中海竞得19号地


18号地103亩,容积率1.5,限高20米,由正商以熔断价拿下,单价2402万/亩,楼面价为24024元/㎡,综合房价30499元/㎡,至此正商已经在北龙湖拿下四个地块!


19号地77.8亩,容积率1.5,限高20米,最终为中海竟得,总价15.75亿,成交楼面价20222元/㎡,这标志着中海地产正式进驻北龙湖。


从两宗土地位置来看:


18号地块,位于龙腾二街东、如意河西二街南,土地规整,是北龙湖区域今年出让为数不多的过百亩的住宅用地,适合建设豪奢大盘,毗邻足球公园,景观绿廊等景观资源丰富,附近有正商珑湖上境。地块周边环水,生态环境非常好。


19号地块,位于如意河东二街南、九如路西。周边也是豪宅环伺,如雅居乐御宾府、荣盛华府、正弘瓴、永威上和院等。




豪宅云集的北龙湖,现有的楼盘又是什么情况呢?


北龙湖楼盘现状


北龙湖豪宅集中在龙中区,以朝阳路为主轴线,沿众意路—如意西/东路—九如路分布,各地块相对方正。


北龙湖房价3万到10万+不等,一般在4万+,主推面积140-328㎡。项目大都是新中式风格,主推洋房、叠拼和双拼,各有附加产品值,比如金茂府的科技住宅。


目前北龙湖已经进入红海竞争,专抢高端客户。上半年,九如路片区项目,推盘时间紧盯4-5月;下半年,众意路片区楼盘,陆续进入市场。


据置业顾问透露,购房群体还是当初的那批人。以绿城百合、东区本土客户为主,大都是老总级别,拼关系也拼实力。


片区内房企实力很强,区域配套超前10年,比肩一线城市,比如这些投资50亿元以上的项目:清华附中(今年开建)、枫杨外国语等。


目前已经进驻北龙湖的房企有碧桂园、恒大、保利、融创、龙湖、金茂、雅居乐、蓝城、荣盛、中建、正商、康桥、名门、建业、永威、正弘等等。如今,正商的再次拿地和中海的强势入驻,进一步增加了北龙湖的光环!


据说北龙湖的土拍还将继续,9月14日22、23号地也将开拍。届时又会有怎样的看点,让我们拭目以待。




8月还有5宗土地即将开拍:


8月24日


郑政出〔2018〕98(网)地块为合村并城项目用地;郑政出〔2018〕99(网)地块为城中村改造项目用地,地块合计面积为113.15亩。


郑政出〔2018〕98号(网)

位于金樽路东、绿达路北,土地用途为城镇住宅,使用权面积44426.12㎡,折合66.64亩。容积率大于1.1小于1.8,出让年限70年。挂牌起始价24164万元,折合362.61万元/亩。


郑政出〔2018〕99号(网)

位于南北大街东、新城路南,土地用途为零售商业、批发市场、餐饮、旅馆、商务金融,使用权面积31005.38㎡,折合46.51亩。容积率小于3.5,出让年限40年。挂牌起始价27096万元,折合582.58万元/亩。


8月29日


郑政出〔2018〕100、101(网)地块均为合村并城及城中村改造用地;郑政东出〔2018〕17(网)地块为储备用地,地块合计面积为182.53亩。


郑政出〔2018〕100号(网)

位于绿源路南、天佑街东,土地用途为城镇住宅,使用权面积46421.43㎡,折合69.63亩。容积率大于1.1小于2.0,出让年限70年。挂牌起始价30815万元,折合442.55万元/亩。


郑政出〔2018〕101号(网)

位于石化路南、二里岗街西,土地用途为城镇住宅,使用权面积14872.8㎡,折合22.31亩。容积率大于1.1小于5.4,出让年限70年。挂牌起始价21017万元,折合942.04万元/亩。


郑政东出〔2018〕17号(网)

位于莲湖路北、博学路西,土地用途为商服用地,使用权面积60393.26㎡,折合90.59亩。容积率小于6.3,出让年限40年。挂牌起始价83000万元,折合916.22万元/亩。


(责任编辑:末末)

【声明】本文仅代表作者个人观点,与筑家易无关。网站刊载此文以传递更多讯息为目的,不对所有或部分资讯内容的及时性、安全性、准确性做任何承诺。文章仅供参考,风险自负。
选房
看房
买房
动态
新闻
专题
金融