土拍聚焦丨2018年首月 10宗土地计划出让 城改地唱主角

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来源:筑家易郑州 编辑日期:2018-01-05
摘要:2018年的首次土拍,是从1月2日中原区两宗中止的城改用地复拍开始。

2018年的首次土拍,是从1月2日中原区两宗中止的城改用地复拍开始。当天,这两宗于17年12月18日突然终止的城改用地再次拍卖,最终被融创拿下。除此之外,2018年1月,郑州预计出让土地8宗(加上1月2日2宗,1月出让土地共计10宗),除1宗地为加油加气站以外,其余地块均为住宅和商业用地,总面积共206154.36平米,合309.5亩 ,涉及高新,金水,惠济,经开等区域。

拍卖时间表


(注:文中图片多来源于郑州国土局官网)

1月2日       2宗城中村改造用地

1月2日土拍结果已出,不再赘述。

1月12日       1宗批发零售用地

1宗地出让,储备用地,使用权面积2000.03㎡,折合3.00亩,规划用途为批发零售用地(加油加气站)。无底价挂牌。

国土局官网状态▼


地块指标信息▼


郑政经开出〔2017〕049号(网)位于经北四路以南、经开第十八大街以西,规划用途为批发零售用地(加油加气站),使用权面积2000.03㎡,折合3.00亩,容积率大于或等于0.2小于或等于0.5。挂牌起始价1700万,折合566.67万/亩,本次挂牌为无底价挂牌,最高价格的出价人即为竞得人,竞买保证金1400万元。出让年限40年。开发程度交付时达到五通一平。


1月15日       1宗城改用地

1宗地出让,为福晟谦祥石佛村改造项目用地,使用权面积82432.15㎡,折合123.65亩,规划用途为城镇住宅、批发零售、住宿餐饮。

国土局官网状态▼


地块指标信息▼


郑政出(2017)93号地(网),位于科学大道北、郁香路西,土地用途为城镇住宅、批发零售、住宿餐饮,使用权面积82432.15㎡,折合123.65亩,容积率>1.1<4.5。挂牌起始价为74390万元,折合601.62万/亩,熔断价111590万元,折合902.47万/亩,最高限价148780万元,折合1203.23万元/亩。竞买保证金37195万元,单次增幅为200万元。


1月19日       4宗城改用地

4宗地出让,分别为郑政出〔2017〕94、95、96、97号地,均为城中村改造项目用地,其中,94/95号地块应为惠济区金洼村改造用地,96/97号地为金水区沙门村城中村改造项目用地,使用权面积共103726.77㎡,折合155.60亩。

国土局官网状态▼


地块指标信息▼


郑政出(2017)94号地(网),位于位于荷花街东、梅园路南,土地用途为城镇住宅,使用权面积27699.94㎡,折合41.55亩,容积率>1.1<3.5。挂牌起始价为22529万元,折合542.21万/亩,熔断价33929万元,折合816.58万/亩,最高限价45058万元,折合1084.43万元/亩。竞买保证金11265万元,单次增幅为200万元。


郑政出(2017)95号地(网),位于杨柳街西、金达路北,土地用途为城镇住宅,使用权面积13851.12㎡,折合20.78亩,容积率>1.1<3.3。挂牌起始价为11036万元,折合531.09万/亩,熔断价16636万元,折合800.58万/亩,最高限价22072万元,折合1062.18万元/亩。竞买保证金5518万元,单次增幅为100万元。


郑政出(2017)96号地(网),位于宏明路南、柳林西路东、黄浦路北、东沙路西,土地用途为城镇住宅、批发零售、住宿餐饮,使用权面积28938.45㎡,折合43.41亩,1<容积率<5.1。起始价为37836万元,折合871.60万/亩,熔断价56836万元,折合1309.28万/亩,最高限价75672万元,折合1743.19万元/亩。竞买保证金18918万元,单次增幅为200万元。


郑政出(2017)97号地(网),位于金牛路南、杨君路东、国基路北、黄家庵北路西,土地用途为城镇住宅、批发零售、住宿餐饮,使用权面积33237.26㎡,折合49.86亩,容积率>1<5.5。起始价为45570万元,折合913.96万/亩,熔断价68370万元,折合1371.24万/亩,最高限价91140万元,折合1827.92万元/亩。竞买保证金22785万元,单次增幅为200万元。


1月22日       1宗商务金融兼城镇住宅用地

1宗土地出让,使用权面积50920.98㎡,折合76.38亩,土地用途为商务金融兼容城镇住宅用地。

国土局官网状态▼


地块指标信息▼


郑政经开出〔2017〕033号(网)位于经开第十七大街以西、经北四路以南,土地用途为商务金融兼容城镇住宅用地,使用权面积50920.98㎡,折合76.38亩,容积率大于1小于4。挂牌起始价为76400万元,折合1000.26万/亩,熔断价114600万元,折合1500.39万/亩。房屋成本指导价为8740.05元/㎡,综合房价最高限价14000元/㎡,竞买保证金76400万元,单次增幅为200万元。出让年限70/40年。开发程度交付时达到五通一平。


1月25日       1宗城改用地

国土局官网状态▼


地块指标信息▼


郑政出〔2017〕98号(网)位于荷花街东、田园路西、开元路南、梅园街北,土地用途为城镇住宅,使用权面积14904.46㎡,折合22.37亩,容积率大于1.1小于3.5。挂牌起始价为12122万元,折合541.89万/亩,熔断价18222万元,折合814.57万/亩,最高限价24244万元,折合1083.77万元/亩。竞买保证金6061万元,加价幅度为100万元。出让年限70年。开发程度六通一平。


(责任编辑:红茶)

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